Renovering av bad

by

Som vedtatt på ekstraordinær generalforsamling 24. januar 2017 skal alle vann- og avløpsrør i borettslaget skiftes, dette medfører rehabilitering av alle bad.

I perioden etter vedtaket har styret valg USBL som prosjekt- og byggeleder, de har utarbeidet anbudsdokumenter til entreprenører interessert i å gi tilbud på arbeidet.
I August ble det gjennomført tilbudsbefaring av 4 varierte bad sammen med entreprenører, USBL og byggekomite for å hjelpe entreprenørene se an jobben.
I oktober når pristilbud foreligger kommer Styret med bistand fra USBL til å velge entreprenør.

 

Noen vanlige spørsmål styret mottar

  • Husleieøkning. Alle andelseiere uavhengig av tilstand på bad har fått 700kr i mnd økt husleie, med en forventet ny økning på ca 200kr mnd i 2019

 

  • Sparebad. Dette vil bli etter befaring med entreprenør, men grunnet nye rørstammer som bryter membran er det få, om noen bad som ikke blir rehabilitert, uavhengig av tilstand.

 

  • Kompensasjon. Som vedtatt på generalforsamling er det vedtatt et tak på 80.000kr i kompensasjon til andelseiere med bad nyere enn 5 år, som kan dokumentere og tilfredsstiller våtromsnorm om badet ikke kan spares. Denne kompensasjonen beregnes ut fra maksimalt 40% av dokumenterte kostnader, med 15% avkortning per år siden renovering.

 

  • Fremdrift. Forventet arbeidsstart vil avhenge av entreprenørs kapasitet, men forventet tidlig 2018

 

  • Varsling. Hver enkelt beboer har møte med entreprenør for å avtale utseende og eventuelle tilvalg i god tid før oppstart i sin oppgang, det foreligger ingen oversikt per nå over når de enkelte oppganger blir tatt, renovering vil pågå hele 2018 og deler av 2019.

 

  • Varighet. Det er estimert 4 til 5 uker per leilighet, alle leiligheter på samme side av en oppgang må tas samtidig. 2-3 første ukene vil man være helt uten vann og avløp, etter det skal kjøkken være mulig å bruke.

 

  • Beboelige. Det vil være mulighet å bo i leiligheten (uten kjøkken), entreprenør vil sette opp toalett og dusj rigg på området og leiligheten vil etter beste evne bli beskyttet for støv men det vil på dagtid være trafikk inn og ut av leilighet, samt til tider mye støy, for de med husdyr er det anbefalt at disse er bortplassert i byggeperioden.

 

  • Tilvalg. Det vil bli satt sammen noen standard løsninger med variert farge osv man kan velge fra, det vil også være mulig i tidligere nevnte møte med entreprenør å velge andre ting mot en ekstra kostnad. Det vil også komme mulighet for å få pris på utvidelse av badets areal for de som ønsker. Allerede utvidede bad vil selvfølgelig bli rehabilitert i samme størrelse uten ekstra kostnad.

Link til kopi av skriv som henger i alle oppganger finner du her

For English or other languages please use google translate or similar services

Entreprenør befaring

by

I dag ble det gjennomført tilbuds befaring sammen med entreprenører hvor de fikk se på noen bad så de får dannet seg et bilde av prosjektet.

I oktober når pristilbud er fremlagt vil styret og byggekomité velge entreprenør og komme med mer informasjon.

Papp container satt ut

by

Grunnet mye papp etterlatt ved søppelstasjonene i det siste er det nå satt ut en container ved Veitvetstubben 4 for de som har behov for å kaste større mengder.

Bruk av søppelstasjon

by

Styret ønsker å minne alle på at søppel og papp ikke skal etterlates utenfor søppelstasjonen.

Papp skal kuttes til passende størrelse og mate inn i åpningen.

 

 

 

 

 

Hvis det er fult kan man prøve den andre stasjonen, eller vente til etter det er tømt.

Veiarbeid

by

Fredag 7. april er det vårrengjøring langs Veitvetstubben.

Kommunen har derfor satt opp parkering forbud skilt som gjelder fra 07.00-19.00

Pollettautomat i vaskeri

by

I uke 13 blir det montert nye automater i noen av vaskeriene, de det gjelder har eget oppslag om dette.

De nye automatene bruker samme pollett, men er litt annerledes i bruk.
Egen informasjon om dette vil være satt opp i vaskeriene.

rehabilitering av vann- og avløpsrør vedtatt

by

Det ble avholdt ekstraordinær generalforsamling tirsdag 24/1 hvor agenda var vedtak på rehabilitering av rør og våtrom. Grunnet det arbeidet som må gjøres ved bytte av alle vann- og avløpsrør vil de aller fleste bad måtte nullstilles og bygges opp på nytt fra bunn av.

 

Forslaget fra styret var å gå for tiltak 2 som omfatter alt nødvendig arbeid med å bytte rør og bygge opp baderom, men som også innbefatter en utstyrspakke med ny servantinnredning, blandebatteri for både servant og dusj samt dusjvegger.
Styrets forslag ble vedtatt med 91 mot 22 stemmer av de 113 andelseierne som var tilstede.

 

 

 

 

Kort befattet blir følgende arbeid gjort.

 

  • Gulv rives og bygges opp på nytt med membran og fliser, samt varmekabler
  • Vegger rives og bygges opp på nytt med membran og fliser
  • Himling i tak etableres for å skjule rør og gi plass for å gi plass til spot belysning
  • vann- og avløpsrør i vegg tettes, nye rør etableres inne på bad i skjult stamme
  • Sikringsskap oppgraderes med ny kurs til bad og automatsikringer

Mer informasjon står beskrevet i informasjonshefte som er sendt ut til alle andelseiere.

Fremdriftsplanen er som følger

  • Innhenter tilbud på prosjektstyring
  • Anbuds dokumentasjon lages
  • Priser innhentes fra entreprenør
  • Valg av entreprenør

Styret kommer til å sende ut relevant informasjon, samt avholde informasjonsmøter ved behov/anledning

Ekstraordinær generalforsamling i Øvre Veitvet Borettslag

by

Vi minner om Ekstraordinær generalforsamling i Øvre Veitvet Borettslag

Tid: 24. januar kl 18

 

OBS : Ekstraordinær generalforsamling holdes på

Linderud skole, Statsråd Mathiesens vei 27

(ikke Bjerke videregående skole hvor informasjonsmøtet var)

skole

 

 

 

 

 

Inngang fra Statsråd Mathiesens vei 27. Inngangen er merket med 9.

Informasjonsmøte

by

Torsdag 27/10 kl 18.00 vil de bli avholdt informasjonsmøte for alle andelseiere vedrørende baderoms renovering.

OBOS prosjekt deltar for å presentere resultatet av forprosjektet de har gjort for oss.

 

Møtelokale blir Bjerke videregående skole, Statsråd Mathiesens vei 25

Ladestasjon for Elbil

by

Vi går nå videre med opprettelsen av ladestasjoner , i første omgang er det aktuelt med 4 plasser på balkongsiden av Veitvetstubben 2. plass nummer 25-28

I den sammenheng er det levert ut skriv til alle leiligheter hvor vi ber om tilbakemelding på hvor mange som ønsker parkering med ladestasjon. Leiepris ink. strøm vil ligge på ca 500kr per mnd.

Svarfrist på denne undersøkelsen er satt til 5. september